El proceso de tasación masiva a menudo está respaldado por el uso de modelos de valoración automatizados, lo que lo hace más rentable que las valoraciones tradicionales de “propiedad única”.
Dentro de cualquier jurisdicción, es probable que existan algunos tipos de propiedades especializadas (por ejemplo, aeropuertos, plantas petroquímicas, plantas de fabricación de vehículos, etc.) que no pueden valorarse con precisión mediante modelos de valoración automatizados y, por lo tanto, se valoran mediante un enfoque de propiedad única.
Sin embargo, cualquiera que sea el enfoque que se utilice para valorar las propiedades con fines de impuestos sobre la propiedad, es imperativo que las valoraciones producidas sean precisas y confiables.
Las valoraciones proporcionan un “mecanismo de distribución” para los impuestos sobre la propiedad, es decir, la cantidad de ingresos requerida por una jurisdicción se “distribuye” entre los contribuyentes de acuerdo con el valor de sus propiedades.
Las valoraciones incorrectas significan que algunos contribuyentes están pagando más, o menos, de lo que deberían en relación con otros contribuyentes.