高尔夫球场有几个特征，在评估中必须进行分析，例如：球员的频率、球员的平均年龄、球场条件、球场处理、基础设施、安全、球场设计、植被、环境、法律保护等…….
影响业务收入的主要因素是球员数量、人均收入、GDP、该地区的高尔夫球场数量、球场形象、品牌、历史、会员、书籍和补充活动，例如：度假村、酒店、餐厅、活动等…….评估可以通过主要方法进行，其中 DCF – 贴现现金流是最常用的，具有有关预测、条款和贴现率的可靠数据。